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さてさて
前回に続いての今回は税制のお話です。 【贈与税】 2012年度の税制改正でメリットを受けるのは省エネ住宅の購入者となりそうですね。 贈与税の非課税特例は省エネ住宅または耐震性を備えた住宅を今年中に建てる場合 非課税となる贈与額を1500万に拡充となりますので建てられる際には要注意 【住宅ローン減税】 年末のローンの残高に応じて一定額が所得税から差し引かれます。 最高控除額が400万（通常の住宅は300万） これは借り入れに対して1％を10年控除されます。 所得税から控除しきれなかった額は住民税からも控除されます（最大97,500円） 昨年から国も本格的に省エネ住宅の支援に入ってきております。 心地よくて光熱費が抑えられる住宅の負担を少しでもサポ－トしてもらえると住む人にとって 非常にメリットが大きいものではないでしょうか。 高性能エコハウス、いまや当たり前になりつつありますね。    
2010年の後半から2011年にかけて横這いから回復傾向に転じると
予想されていましたが、3・11の東日本大震災を機に一転して落ち込んでしまいました。 しかし、夏場にかけて節電家電の需要増を機に回復が進み、今後は震災前の水準に 戻ると期待されている現状を踏まえて、2012年に新たに住宅のご計画を考えられている みなさまはどう動けばいいのか？？を考える上でも参考にしていただけると幸いです。 【金利・住宅ローン】 1995年以降、低金利が続いている住宅ローン（1990年には変動8.50％） ※現在2.475％（変動金利） 金利を左右する長期金利は低水準のまま移行しそうですね。 金利上昇の要因とされる景気回復におけるインフレ期待の高まりや 国の財源事情の著しい悪化がございますが、これらの事が今年中に起こる事は 考えにくいですね。 金利優遇も各社大きく打ち出しております。（※-1.2％～-1.6％借入条件によっても異なります） 例えば 3000万借りました 変動金利 2.475％ 金利優遇 -1.5％ 実質金利 0.975％ そうなると、月々の返済が84,336円 ボーナス無し 35年 0.975％ これが、優遇無しの場合ですと 月々106,846円となり 約20,000近くも変わってきます。 景気が不安定だからこそ住宅を買うとには非常に有り難いものですね。 数年前までは金利優遇も-1.2％上限とかだったり・・・ 既に数年前に住宅ローンを組まれている方も、借り換えのご相談が増えてきましたね。 今、民間のローンでは繰上げ返済手数料無料と非常に使いやすくもなってきました。 住宅と言っても様々なスタイルがあり、それぞれが自分達のライフスタイルにあった 計画が必要だと思います。 次回は税金・減税について少しお話しましょう。
毎年恒例の新春交流会を行いました。
お年始にはお施主様宅へのご挨拶でしたが 今度はお施主様方がお越しになられます。とてもありがたいですね。 当日は朝から天気がいい事もあり放射冷却で非常に冷え込みました。 それにも関らず午前の部の開始時刻の３０分前から既にご来場され始め 開始時刻を待たずに満席となりました。  会場ではお正月らしくお餅つき、海鮮焼き、水餃子、焼きそば、ポップコーン等 ご用意させていただきましたがあっという間に完食 私も年始のイベントにはお餅をつきます。  参加されえたお客様もみなさん楽しみにされていたようで 小さなお子様からお父さんまで、大行列が出来ていました。   会場ではリノベーションコーナーとして様々な最新機器の展示を行っておりました。 皆様とても興味津々のご様子です。  午前・午後で総勢３００名近くのご来場いただきました！！ 寒い中本当にありがとうございました。 みなさま暗くなるまで存分に楽しんでいただき、我々も『元気』をいただきました。  皆様今年一年お世話になりますのでよろしくお願いいたします。
みなさまお待たせいたしました！！
毎年恒例の新春交流会を明日開催いたします。 午前・午後と既に沢山のご参加の連絡がございます。  会場は冷え込みますのでしっかり着込んできてください。 餅つき・焼き物・煮物等々ご用意しております。 みなさまにお会いできる事、スタッフ一同心より楽しみにしております。 当日はお気をつけておこしくださいませ。
1月２日、今年は祝日なんですね。
本日より新しい年の仕事始め。 私たちは毎年2日から業務を始めます。 新年の恒例となっておりますＯＢのお施主様への新年のご挨拶周り。 建物が完成し、お引渡しをさせていただいてからが本当の意味での長いお付き合いの 始まりだとおもっております。 創業来３０年もやっておりますと建てられたＯＢのお施主様も述べ１０００棟以上となり 毎年お施主様の元気な笑顔をいただきにまいっております。 今年度も素敵なカレンダーもできあがりましたのでお年始の際にはお持ちいたします。 楽しみにお待ちくださいませ。
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